上海征地動遷糾紛農(nóng)村房屋非法拆遷賠償律師咨詢
上海征地拆遷律師：農(nóng)村房屋征收應當按照《土地管理法》第四十八條的規(guī)定，按照先補償后搬遷、改善居住條件的原則，尊重農(nóng)村村民的意愿，通過重新安排住宅基地建設、提供住宅和貨幣補償?shù)确绞浇o予公平合理的拆遷補償，補償征收引起的搬遷、臨時配置等費用，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住宅財產(chǎn)權益。
那么，如果農(nóng)村房屋在征收過程中被非法拆遷，如何補償呢？
第一，應考慮恢復原狀，對不能恢復原狀的給予貨幣補償。按照《國家賠償法》第三十二條第二款的規(guī)定，能夠歸還財產(chǎn)或者恢復原狀的，應當歸還財產(chǎn)或者恢復原狀。拆遷房屋所在地區(qū)確實已經(jīng)批準征收的，規(guī)劃變更不符合恢復原狀的客觀條件，只能要求拆遷房屋的貨幣賠償。
其次，違法拆遷補償?shù)慕痤~原則上不得低于征收補償?shù)慕痤~。違法拆遷行為確認違法后，拆遷房屋應當依法賠償，不得按照征收補償標準補償。最高人民法院在最高法行申請7437號案件的裁判宗旨中強調，為防止征收機關“賠償補償”和惡意違法拆遷行為的發(fā)生，賠償金額原則上不得低于補償金額。
最后，上海征地拆遷律師認為：農(nóng)村房屋已納入城市規(guī)劃區(qū)范圍的，應當參照國有土地上房屋征收補償標準。農(nóng)村房屋征收一般按重建成本補償，但《最高人民法院關于審理農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第十二條明確規(guī)定：
農(nóng)村集體土地征收時未對被征收土地的房屋和其他房地產(chǎn)進行配置補償?shù)模a償配置時房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地所有者要求參照國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應當支持，但應當扣除已經(jīng)取得的土地補償費。也就是說，在補償農(nóng)村房屋時，如果征收者的錯誤沒有及時補償，應當采用有利于征收者的補償標準。
根據(jù)以上內容，如果農(nóng)村房屋被非法拆遷，當然可以要求國家賠償，賠償時也要充分考慮拆遷房屋的實際情況。符合條件的，可以參照國有土地房屋補償標準進行補償。
網(wǎng)站聲明： 本文“上海征地動遷糾紛農(nóng)村房屋非法拆遷賠償律師咨詢”可能部分信息來自互聯(lián)網(wǎng)，以學習交流為目的，整合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識。如果發(fā)現(xiàn)有涉嫌抄襲的內容，請聯(lián)系我們，并提交問題、鏈接及權屬信息，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除涉嫌侵權內容。
相關閱讀
-
訴訟離婚什么情況下會判離？詳細閱讀
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零七十九條，夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形；（六）一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
-
上海房產(chǎn)合同律師談貸款買房需要注意的“坑”詳細閱讀
我們都知道，對于那些通過抵押貸款購買房子的人來說，除了與賣方簽訂銷售合同外，買方還需要簽訂房屋和抵押合同。買方應按照協(xié)議償還銀行欠款。這種按揭購房方式的注意事項是什么？策法網(wǎng)上海房產(chǎn)合同律師為您分析：在抵押中買賣房屋時，行轉抵押，轉抵押需要注意以下問題：一、謹慎選擇中介。辦理二手房轉按揭可能會涉及到中介，但由于中介素養(yǎng)不同，在選擇時需要謹慎。
-
如何理解最高法關于彩禮返還條文的司法解釋？詳細閱讀
彩禮作為我國傳統(tǒng)婚嫁習俗的一種，是談婚論嫁時不可避免的話題。但因為彩禮往往數(shù)額比較大，不少曾經(jīng)“愛過”的戀人為此“扯皮”，甚至引起一系列的法律糾紛。 2020年12月30日，最高人民法院發(fā)布關于適用民法典婚姻家庭編的解釋。其中第五條明確：當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應當予以支持： 1、雙方未辦理結婚登記手續(xù)； 2、雙方辦理結婚登記手續(xù)但確未共同生活； 3、婚前給付并導致給付人生活困難。
-
上海律師曹宸講生活中需守的清規(guī)戒律（一）詳細閱讀
日常生活中，因不懂法常干追悔莫及的蠢事，但拿著大部頭的法律條文去讀又不現(xiàn)實。上海律師曹宸結合生活實際用通俗易懂的語言給講解給大家法律條文。
