上海離婚房產(chǎn)分割律師為您解答婚后買(mǎi)房相關(guān)問(wèn)題
首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資方的子女，離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻雙方共同進(jìn)行財(cái)產(chǎn)，對(duì)首付部分應(yīng)認(rèn)定為國(guó)家出資作為子女的個(gè)人信息財(cái)產(chǎn)。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來(lái)和上海離婚房產(chǎn)分割律師一起看看吧。
婚后買(mǎi)房的情況
1、婚后兩邊父母出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的
依據(jù)婚姻法法律說(shuō)明的劃定，婚后兩邊父母贊助子女買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)可認(rèn)定為兩邊按照各自父母的出資份額占有。如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。
2、婚后按揭購(gòu)房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在本人的子女名下，由夫妻配合還貸的
這種發(fā)展情況，首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資方的子女，離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻雙方共同進(jìn)行財(cái)產(chǎn)，對(duì)首付部分應(yīng)認(rèn)定為國(guó)家出資作為子女的個(gè)人信息財(cái)產(chǎn)。
3、婚后一方父母全額出資，產(chǎn)權(quán)登記在本人子女名下的
依據(jù)我國(guó)婚姻法法律說(shuō)明的劃定，婚后一方父母贊助子女買(mǎi)房的，產(chǎn)權(quán)掛號(hào)在出資人子女名下的，視為只對(duì)本人子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)。
4、婚后一方以小我私家財(cái)產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在一方名下的
婚后一方以小我私家財(cái)產(chǎn)出資買(mǎi)房，獲得房產(chǎn)證的，應(yīng)當(dāng)屬于購(gòu)房者一方的財(cái)產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割；在此需求揭示的是，如何認(rèn)定以小我私家財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，需要證據(jù)的支撐。以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)房的，需要證明購(gòu)房款屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，特別需要保留認(rèn)定財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，以備不時(shí)之需；
5、婚后一方或兩邊以夫妻配合財(cái)產(chǎn)出資買(mǎi)房，取得房產(chǎn)證的
婚后一方以夫妻配合財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，不論房產(chǎn)證掛號(hào)在哪方名下，該房產(chǎn)理當(dāng)屬于夫妻配合財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割，法官會(huì)按照實(shí)際情況判決哪方擁有房子，獲得房產(chǎn)的一方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。
第一千零七十七條自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請(qǐng)。
前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)發(fā)給離婚證；未申請(qǐng)的，視為撤回離婚登記申請(qǐng)。
第一千零七十八條婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿離婚，并已經(jīng)對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證。
以上分析就是上海離婚房產(chǎn)分割律師為您整理的常見(jiàn)問(wèn)題，希望對(duì)大家有幫助，謝謝他們閱讀。如果您還有一些其他沒(méi)有什么不清楚的地方，或者通過(guò)其他的問(wèn)題，請(qǐng)咨詢網(wǎng)站進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的律師，我們將會(huì)為您解決這些疑難問(wèn)題。
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